Xadia Hotel 新版建筑效果图发布
Michael Young 的报道介绍了塔楼外观方案的调整，以及玻璃顶庭院、入口大堂、屋顶空间和客房室内效果图，记录项目当时的设计与施工阶段。
阅读 New York YIMBY 原文历史报道，用于了解设计演变；文中进度及预计完工时间不代表项目现状。
INVESTMENT OVERVIEW
原商业计划资金安排- 项目总投资
- $143.19M
- 约 1.432 亿美元
- 开发商自有资金计划
- $55.59M
- 总投资的 38.8%
- 拟募集 EB-5 资金上限
- $33.60M
- 用于项目后续建设及完工
M 代表百万美元。自有资金口径及核对说明见投资结构。
01 / THE PROJECT项目介绍
城市中心的
精品酒店新作
在曼哈顿中城，连接商务与旅行。
项目位于 58 West 39th Street，由 H Hotel LLC 开发。规划以高层塔楼承载精品客房，配合屋顶酒廊与户外空间，服务商务、休闲及国际旅客。
185间规划客房
41层酒店塔楼
110,113SQ FT规划建筑总面积
项目规模按 BP v6 项目概述列示，最终以最新批准图纸为准。与公开设计资料的差异见资料口径说明。
02 / THE ADDRESS地理位置
曼哈顿中城
Bryant Park
位于第五大道与第六大道之间。
公园、文化、购物与城市交通，
构成酒店周边的日常。
01
公园与文化
Bryant Park
纽约公共图书馆
02
购物与娱乐
第五大道
时代广场及剧院区
03
城市交通
42 St–Bryant Park 地铁站
Penn Station 铁路枢纽
58 West 39th Street, New York, NY
在地图中查看03 / THE EXPERIENCE空间设计
为城市旅居而设计
落地窗、现代室内设计与多种客房布局。
在纽约中城，容纳不同的入住需求。
01 / 02
108Queen 客房
40双床客房
35King 客房
2套房
39F / 40F
双层屋顶酒吧
规划39层室内酒廊与40层户外露台，提供高层公共活动空间。
EVERYDAY COMFORT
酒店日常配套
规划健身中心、大堂工作区、便利食品区与首层户外庭院。
55 WEST 38TH STREET
独立后勤支持
附属物业规划用于行政办公、仓储、员工设施与厨房。
ARCHITECTURE & PUBLICATIONS
建筑的辨识度，
来自对城市空间的思考。
Marin Architects 将酒店设计与纽约城市地块条件结合，通过悬挑体量与夜间灯光塑造塔楼外观，并以屋顶餐饮和公共空间延伸城市旅居体验。
项目资料口径说明
公开资料与商业计划书使用不同的规模数据，下表保留各自口径，不能据此确认最新批准方案。
| 资料来源 | 客房 | 层数 | 面积（平方英尺） |
|---|---|---|---|
| BP v6 项目概述 | 185 | 41 | 110,113 |
| Marin Architects 项目页 | 173 | 42 | 96,712 |
| YIMBY · 2024年1月25日 | 173 | 42 | 该文未列示 |
网站主体沿用 BP v6。最新客房数、层数、建筑面积及完成时间，应以批准图纸和项目正式更新为准。
04 / CAPITAL & INVESTMENT项目投资
清晰的投资结构
原商业计划的总开发预算
$143,192,988USD
自有资金占比38.8%资本金计划
- 开发商自有资金38.8%
- $55,592,988
- 高级债务37.7%
- $54,000,000
- 拟募集 EB-5 资金23.5%
- $33,600,000
CAPITAL SOUGHT
拟募集最高 $33.60M
原计划通过 EB-5 贷款支持后续建设及完工，
包括机电、幕墙、室内装修与设备安装。
查看总投资用途明细
| 投资用途 | 金额 |
|---|---|
| 土地相关成本 | $38,750,000 |
| 工程建设 | $74,270,671 |
| 建筑与工程设计 | $2,277,434 |
| 家具、装置及设备 | $2,710,000 |
| 其他软成本 | $14,096,530 |
| 融资成本 | $11,088,353 |
| 总投资 | $143,192,988 |
采用 BP v6 资金来源表。自有资金为资本金计划，不代表已到位或可用现金；原文正文另述权益约6,000万美元，金额需统一核实。募集规模、利率、期限及投资条件以正式文件为准。
05 / EB-5 & TEA投资移民资料
PROGRAM OVERVIEW
了解 EB-5，
从官方规则开始。
EB-5 是美国职业移民第五优先类别。符合条件的投资者可通过向美国新商业企业投资并满足就业创造等要求，申请永久居民身份。
USCIS 官方项目说明- 符合条件的 TEA / 基础设施项目
- $800,000
- 最低投资额
- 标准投资类别
- $1,050,000
- 最低投资额
- 每位投资者最低就业要求
- 10个
- 符合规定的永久全职岗位
上述为一般项目要求，不是本项目已获批的确认。实际投资还须满足资金来源合法、资本承担投资风险等条件。适用金额、资格及申请要求以提交时有效的 USCIS 规定为准。
TARGETED EMPLOYMENT AREA
项目所在地的 TEA 查询资料
截图显示的查询结果
高失业率区域 · Qualified
所选区域：Census Tract 84, New York County。
- 数据基础
- ACS 2020–2024 五年数据
- 区域组合
- 所选普查区 + 6 个相邻普查区
- 乡村区域
- Not Qualified（截图结果）
这张图是第三方地图的查询结果，不是 USCIS 的 TEA 认定或项目批准文件。本项目的 TEA 资格须结合正式分析材料及适用规则，由 USCIS 审核认定；最终投资与移民文件应由专业顾问核对。
查看 USCIS 关于 TEA 的官方问答本栏为一般信息介绍，不构成法律或投资建议，也不承诺本金、收益、签证名额或移民申请结果。规则资料整理于 。
06 / DEVELOPMENT开发进展
主要结构工程
已完成
约 60%
HVS 工程完成度口径
根据原商业计划，后续工程包括机电系统、幕墙、室内装修、设备安装与最终验收。
原计划时间安排
原计划2026年12月完工，2027年1月开业。该计划不代表对当前工程或开业日期的确认。
最新工程进度、许可状态及开业计划待更新。
07 / THE TEAM开发与专业团队
项目背后的团队
Leo Ge
H Hotel LLC 管理人
Crosscity Construction Corp 首席执行官
- 建筑设计
- Marin Architects
- 结构工程
- GACE Consulting Engineers
- 机电工程
- All City Engineering, P.C.
- 经济影响分析
- Baker Tilly Advisory Group, LP
INVESTMENT INQUIRIES
了解项目，
开启投资交流。
下载 12 页项目简介 PDFLeo Ge
H Hotel LLC
58 West 39th StreetNew York, NY